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Ces appartements peuvent être acquis en résidence personnelle ou pour un investissement locatif. La rentabilité s'appuie sur un
marché en constante progression avec des attentes très fortes pour le taux d'occupation.
La livraison est planifiée au 30 juin 2008. Un appartement témoin est disponible sur site.
Une promotion très confortable a été mise en place pour les 300 premières ventes. Contactez-nous.
marché en constante progression avec des attentes très fortes pour le taux d'occupation.
La livraison est planifiée au 30 juin 2008. Un appartement témoin est disponible sur site.
Une promotion très confortable a été mise en place pour les 300 premières ventes. Contactez-nous.
1.LE PRODUIT IMMOBILIER
A.La résidence
1014 lots de haut standing, organisée au sein d'une résidence avec services. 3 architectures d'intérieur élégantes selon les modèles. Proche de
Marrakech, dans le circuit de la Palmeraie, à proximité des golfs. Le Label qualité-sécurité d'un groupe puissant et performant (10000 logements
par an), possibilité d'une exploitation locative avec fort rendement.
B.Les appartements
.Selon le type et l'étage : balcons, terrasses, jardins, solarium
Prix à partir de 1069500 Dh / 93000 €uro
C. Equipements :
cuisines entièrement équipées (dont réfrigérateur modèle américain), climatisations réversibles, cheminées, interphone, vidéo, parabole,
internet, volets roulants électriques, 2 TV plasma (chambre parents et salon),
1 parking en sous-sol par lot, mobilier optionnel
D. Environnement :
30% de la surface au sol sont réservés aux espaces de verdure, nombreux points d'eau.
2.LES SERVICES
Parcours de marche et jogging, salle omnisports, terrain de sport, centre de vie (piscine couverte, sauna, centre de massages, esthétique), 5
piscines découvertes, galerie commerciale, service de surveillance et gardiennage professionnel jour et nuit, espace laundry, centre médical,
service de voiture avec et sans chauffeur, personnel de maison.
3. L'EXPLOITATION LOCATIVE
A.Exploitation (possible mais non obligatoire) : par la Société de gestion pendant les 2 premières années, avec 3% garantis reversés à
l'acquéreur sur son compte dans le pays d'origine. 2 semaines par an gratuites mises à disposition du propriétaire. Au terme des 2 années :
soit mise à disposition définitive du bien au propriétaire, soit nouveau contrat de gestion de 3 ans.
B.Offerts : 2 ans d'intérêts d'emprunt remboursés (sur la base du prêt CIH), 2 ans de frais de copropriété.
4.LA FISCALITE
•Droits d'enregistrement réduits à 2,5%,
•Convertibilité des investissements en devises : lors de la revente, liberté de transfert vers le pays d'origine des fonds de la vente y compris la
plus-value (après impôt), garantie par l'Office des changes du Maroc,
•Exonérations fiscales encourageantes offertes par l'Etat du Maroc.
•Financement en Dirham, en Euro ou autre devise.
5.SECURITE DE L'INVESTISSEMENT
•Une gestion professionnelle permanente sur site, avec centre administratif (gestion locative, coordination des services) et centre technique
(entretien, SAV),
•Un vrai contrat de VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), adossé à la garantie d'une grande banque (CIH MAROC) : les fonds de l'acquéreur
ne sont débloqués que sur la production de cette garantie,
•Un avocat-expert britannique dédié aux seuls intérêts de l'acquéreur,
•Un notaire dédié au programme,
•Procédures de financement simplifiées (pas d'obligation d'ouverture de compte bancaire au Maroc),
•Possibilité de financement par la banque CIH MAROC,
•Un marché locatif en constante progression (déficit permanent en nombre de lits sur la chalandise).
•Une représentation auprès de grands voyagistes pour l'exploitation locative.
A.La résidence
1014 lots de haut standing, organisée au sein d'une résidence avec services. 3 architectures d'intérieur élégantes selon les modèles. Proche de
Marrakech, dans le circuit de la Palmeraie, à proximité des golfs. Le Label qualité-sécurité d'un groupe puissant et performant (10000 logements
par an), possibilité d'une exploitation locative avec fort rendement.
B.Les appartements
.Selon le type et l'étage : balcons, terrasses, jardins, solarium
Prix à partir de 1069500 Dh / 93000 €uro
C. Equipements :
cuisines entièrement équipées (dont réfrigérateur modèle américain), climatisations réversibles, cheminées, interphone, vidéo, parabole,
internet, volets roulants électriques, 2 TV plasma (chambre parents et salon),
1 parking en sous-sol par lot, mobilier optionnel
D. Environnement :
30% de la surface au sol sont réservés aux espaces de verdure, nombreux points d'eau.
2.LES SERVICES
Parcours de marche et jogging, salle omnisports, terrain de sport, centre de vie (piscine couverte, sauna, centre de massages, esthétique), 5
piscines découvertes, galerie commerciale, service de surveillance et gardiennage professionnel jour et nuit, espace laundry, centre médical,
service de voiture avec et sans chauffeur, personnel de maison.
3. L'EXPLOITATION LOCATIVE
A.Exploitation (possible mais non obligatoire) : par la Société de gestion pendant les 2 premières années, avec 3% garantis reversés à
l'acquéreur sur son compte dans le pays d'origine. 2 semaines par an gratuites mises à disposition du propriétaire. Au terme des 2 années :
soit mise à disposition définitive du bien au propriétaire, soit nouveau contrat de gestion de 3 ans.
B.Offerts : 2 ans d'intérêts d'emprunt remboursés (sur la base du prêt CIH), 2 ans de frais de copropriété.
4.LA FISCALITE
•Droits d'enregistrement réduits à 2,5%,
•Convertibilité des investissements en devises : lors de la revente, liberté de transfert vers le pays d'origine des fonds de la vente y compris la
plus-value (après impôt), garantie par l'Office des changes du Maroc,
•Exonérations fiscales encourageantes offertes par l'Etat du Maroc.
•Financement en Dirham, en Euro ou autre devise.
5.SECURITE DE L'INVESTISSEMENT
•Une gestion professionnelle permanente sur site, avec centre administratif (gestion locative, coordination des services) et centre technique
(entretien, SAV),
•Un vrai contrat de VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), adossé à la garantie d'une grande banque (CIH MAROC) : les fonds de l'acquéreur
ne sont débloqués que sur la production de cette garantie,
•Un avocat-expert britannique dédié aux seuls intérêts de l'acquéreur,
•Un notaire dédié au programme,
•Procédures de financement simplifiées (pas d'obligation d'ouverture de compte bancaire au Maroc),
•Possibilité de financement par la banque CIH MAROC,
•Un marché locatif en constante progression (déficit permanent en nombre de lits sur la chalandise).
•Une représentation auprès de grands voyagistes pour l'exploitation locative.
Nous avons sélectionné pour nos investisseurs un produit d'exception qui se définit :
o Par la qualité de sa réalisation
o Par la richesse des prestations et des services qui lui sont dédiés,
o Et par les garanties qui sont apportées par le développeur du projet.
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o Par la richesse des prestations et des services qui lui sont dédiés,
o Et par les garanties qui sont apportées par le développeur du projet.
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L'immobilier accompagné au Maroc
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